El Mejor Diseñador Inmobiliario Novela Español - Capítulo 122

Capítulo 122

Capítulo 122: Ordeñando dinero (2)
Un complejo de apartamentos. Era el tipo de residencia más común en Corea del Sur. Era omnipresente en ciudades cercanas a la capital, metrópolis e incluso en pueblos de provincia. La estructura de viviendas era tan desenfrenada que no tenerlas en una ciudad era como no cenar kimchi. Así era un complejo de apartamentos señorial en Corea del Sur. Lloyd también vivió en uno de ellos cuando estuvo allí.

Desde que estaba en primaria. Hasta que subastaron mi casa.

Su familia vivía en la típica unidad de 112 metros cuadrados, con una sala de estar y tres habitaciones. La terraza alineaba las plantas que cultivaba su padre, y las paredes lucían los ostentosos papeles pintados del gusto de su madre. Eran horteras para los estándares actuales, pero aun así, Lloyd deseaba volver a esa acogedora casa si podía. A veces incluso soñaba con vivir allí. Incluso el ligero aroma del limpiador que emanaba cada vez que su madre limpiaba el baño le estimulaba la nariz en sueños. Para Lloyd, la casa era algo que extrañaba y una fuente de nostalgia.

Pero claro, no estoy pensando en poner ese tipo de apartamento aquí.

Las condiciones no eran las adecuadas para construir uno aquí, y realmente no había ninguna razón para hacerlo. El complejo de apartamentos que proponía construir en este terreno estaba destinado a alojar eficazmente a los refugiados.

Así que, buscando una solución, pensé en cómo podía acomodar de forma eficiente y segura a la mayor cantidad de personas posible en un espacio limitado.

—Hmm, ¿entonces tu conclusión fue este supuesto complejo de apartamentos?

«Sí.»

El barón ladeó la cabeza al no entender a Lloyd. Parecía un poco confundido por el término desconocido que jamás había oído. Lloyd asintió con seriedad hacia el barón.

Para ser sincero, la idea no surgió de mí. ¿Recuerdas la vez que pasé por la academia para conocer a Julian durante mi estancia en la capital?

“Mhm, sí, lo hiciste.”

Mientras esperaba a Julián, me topé con el concepto en un libro que estaba en una de las muchas estanterías de la academia.

Claro, era mentira. No había ningún libro, y él nunca lo había visto. Pero el barón no tenía forma de comprobarlo. Además, Lloyd sabía que podía recurrir a una mentira piadosa en un momento como este. Y siempre podía restarle importancia diciendo que el libro ya no estaba allí.

“El libro presentó los estilos arquitectónicos de los reinos antiguos”, mintió Lloyd.

—Entonces, ¿está usted diciendo que este «complejo de apartamentos» es una arquitectura conceptualizada en tiempos antiguos? —preguntó el barón.

“Sí, eso es lo que quiero decir.”

Lloyd sonrió. Esta vez no mentía. Era cierto, salvo que se trataba de un antiguo estilo arquitectónico de la Tierra, no de este continente lorasiano.

Aunque el nombre no es famoso, una vez existió un imperio llamado ‘Roma’. Este imperio albergaba varios edificios residenciales de varios pisos llamados la Ínsula, que albergaban a muchas familias.

“¿Ínsula?”

Sí, mi señor. El edificio se construyó con madera, ladrillo y cemento clásico. Normalmente tiene seis pisos para evitar derrumbes, pero algunos incluso superan los diez.

“Jaja, ¿diez pisos?”

Eso no es todo. También había un país llamado Islam, además de Roma. Una ciudad llamada El Cairo estaba llena de apartamentos de siete pisos, y cientos de personas vivían en un solo edificio, según consta en el expediente —explicó Lloyd.

“Cientos en un solo edificio, ¿eh?”

—Sí —respondió Lloyd—. Algunos incluso alcanzaban los 14 pisos, y en el tejado había un jardín.

—Jaja. Debía de parecer un palacio real —dijo el barón.

Ni que decir tiene. En particular, se tiene constancia de que un lugar llamado ‘Shibam’ en Yemen contaba con un apartamento de 11 pisos, aunque construido completamente de tierra.

—Hmm —dijo el barón mientras se acariciaba la barbilla—. Eso significa que construirás un edificio alto y vertical para acomodar a los refugiados en un espacio de tierra limitado, ¿no?

“Sí, eso es lo que quiero decir.”

Lloyd sonrió con convicción mientras le enseñaba al barón un concepto de construcción completamente nuevo. En un momento como este, era imperativo mostrarse seguro.

Obvio. En una situación como esta, debo apelar a la gente, incluso si eso significa mentirles. Así es como puedo progresar en la sociedad.

En ese momento, su mente se remontó a su época en Corea del Sur. Era así incluso en un entorno sencillo como un campo de construcción, donde el polvo y el cemento volaban por doquier. Tenía que posar y presentarse para ganar recompensas, incluso si eso le exigía involucrarse políticamente. En las obras de construcción, quienes recibían elogios y eran reclutados por su competencia eran, en su mayoría, quienes publicitaban activamente sus habilidades. En otras palabras, una combinación de destreza y habilidades de venta prometía mayores recompensas físicas y económicas que quienes no poseían estas últimas.

Es lo mismo ahora.

Debía tener labia y hacer que su público esperara con ilusión el resultado. Por ello, Lloyd se lamió los labios y decidió convertirse en vendedor.

“Primero y principal, construir un complejo de apartamentos tiene muchas ventajas. Una de ellas es la simplificación de la gestión administrativa de los refugiados”, comenzó Lloyd.

“¿Puedes explícamelo?”

“Sí”, respondió Lloyd. “Imagina que un edificio alberga a 1000 residentes. Entonces podremos crear un sistema de gestión donde se seleccionará a un líder en cada unidad de 1000 residentes para contarlos, controlar su salud y proporcionar ayuda humanitaria”.

Mmm, me parece buena idea. ¿Cuál es el segundo beneficio?

Dado que mucha gente vivirá en una casa vertical, se reducirá la superficie de terreno necesaria para alojar a cada individuo. ¿No les parece muy atractivo, dado el modesto territorio del feudo? Este se relaciona con el tercer beneficio —continuó Lloyd—.

“Sí, sigue adelante”, le instó el barón.

Sí. Una vez que los refugiados se instalen aquí, en el futuro se desarrollarán zonas comerciales alrededor del complejo de apartamentos.

¿A qué te refieres con distritos comerciales? ¿Como bares, tiendas y restaurantes?

Así es. Se creará una zona gracias al aumento de la densidad de población provocado por el complejo de apartamentos. Una alta densidad de población en un área pequeña significa que el poder adquisitivo de la región será alto.

Ese fue exactamente el caso en Corea del Sur. Muchísimo. Los negocios prosperaron alrededor de los complejos de apartamentos. Al concentrarse la población en una zona pequeña, el poder adquisitivo aumentó, y aparecieron cines, franquicias de restaurantes y cafeterías, clases extraescolares, hospitales, supermercados, salones de belleza y tiendas de conveniencia por todas partes. La población atrajo a los empresarios a establecerse allí.

Hay algo más. Es fácil de construir.

“¿Cómo es eso?” preguntó el barón.

“Porque se estandarizará”.

Lloyd se encogió de hombros después de hablar.

Una vez que cientos de familias se instalen por un tiempo, las casas tendrán la misma forma, como si estuvieran impresas. Las casas estandarizadas son más fáciles de construir y gestionar. Además, son ventajosas para el aislamiento, así como durante el invierno.

«¿Aislamiento?»

“En efecto. Como las casas estarán rodeadas por todas partes, habrá menos espacio para que el calor se escape, lo que permitirá conservar el calor durante el invierno. Hará menos frío.”

«Me pregunto…» El barón asintió aturdido. Las ventajas que Lloyd acababa de enumerar parecían plausibles, pero la última que sugirió a continuación fue la que más le atrajo. Esa fue la clave del acuerdo.

Y la última ventaja: nuestro feudo gozará de una defensa más sólida en caso de emergencia.

«¿Defensa?»

Fácil gestión. Uso económico del terreno. Negocios activos. Construcción y mantenimiento más sencillos. ¿Y no basta con eso? ¿La defensa del feudo ahora? Lloyd sonrió al ver los ojos abiertos del barón. Levantó un bolígrafo y dibujó algo en un papel. Parecía una rosquilla con el centro vacío.

Hay otro estilo arquitectónico antiguo que olvidé mencionarles hace un tiempo. Se llama ‘Tolou’ en la provincia de Fujian. Así es como se ve. Este edificio cerrado tiene una plaza en el centro, pero mi versión parecerá una rosquilla de cuatro lados, no una redonda como este Tolou.

“Esto parece una… fortaleza”.

—Sí, ¿verdad? Todas las ventanas dan solo a la plaza interior. Esto permite que los muros exteriores actúen como una fortaleza, y la única entrada a la plaza es esta. Así que, si cerramos esto, un edificio se convertirá en una fortaleza inexpugnable.

“¿Para qué sirve la plaza del centro?” preguntó el barón.

—Para uso común. —La voz de Lloyd sonaba segura—. Planeo poner solo un dormitorio y una sala de estar en cada casa. Cocinar, comer, lavar platos, lavar la ropa, ducharse y hacer sus necesidades se realizará en las instalaciones de la plaza. El pozo, la cantina, la sauna pública, los baños y demás.

El barón no dijo ni una palabra.

Solo así podremos albergar a la mayor cantidad de gente posible. Como una colmena.

El barón no dijo ni una palabra.

“Además, las ventajas que he descrito son justo lo que nuestro feudo necesita en este momento”.

El barón no volvió a decir nada. Simplemente miró a su hijo, un poco aturdido. Lloyd esbozó una sonrisa descarada.

“Sin duda”, dijo Lloyd, “construir este edificio llevará tiempo. Tendré que encontrar un terreno adecuado, además de realizar un estudio topográfico, diseñar y adquirir materiales para la construcción. Siendo realistas, estará terminado el próximo invierno. Ese es el objetivo. Esto significa que debemos construir refugios temporales para los refugiados antes de que el complejo esté terminado”.

—Sí, ya veo —dijo el barón mientras miraba a Lloyd.

—Um… ¿pero por qué me miras así?

¡Uf! ¿Cómo decirlo? Me siento bendecido por tenerte como hijo.

“…”

“Jaja, ¿te hice sentir incómodo?”

—Eh, no es eso, pero, bueno, sí, me estás incomodando —dijo Lloyd—. Y que me lo digas en la cara me revuelve el estómago.

Lloyd se rascó la nuca. Le había lanzado al barón un discurso para empezar otro proyecto, pero tal elogio le enrojeció el rostro. Sin embargo, el barón seguía mirándolo con confianza a pesar de su evidente incomodidad. Lloyd estaba perturbado. En ese momento, se preguntó si aún le quedaba en el corazón a Suho Kim, el chico desanimado, apretado en una pequeña habitación de alquiler. Lloyd finalmente rompió a reír avergonzado.

***

Pasaron algunos días y Lloyd realizó todos sus esfuerzos para construir refugios temporales para los refugiados.

La estructura debe ser lo más simple posible para que podamos terminarla rápidamente.

Se cavó un hoyo cuadrado de 20 metros de ancho y largo, y 50 centímetros de profundidad. Lloyd construyó un encofrado del tamaño de una casa, tras lo cual trazó una ruta en zigzag. Cada lado de la ruta de cuatro lados tenía una profundidad de unos 20 centímetros. El otro extremo estaba conectado a una chimenea. Era un ondol de cemento para calefacción.

No tenía a Bangul ni su habilidad de explosión volcánica cuando hice la sala de ondol la primera vez que vine aquí.

En aquella época, no podía fabricar cemento, pero ahora era diferente. Fabricar el suelo de ondol era mucho más cómodo y seguro que antes.

Todo es gracias también a la habilidad topográfica.

Gracias a la habilidad de diseño y a la opción de simulación, Lloyd pudo probar el flujo y la descarga de calor, lo que le permitió construir una estructura de ondol capaz de transferir calor de forma más sofisticada. Así, pudo crear uno fácilmente, como si estuviera preparando pastelitos.

«¡Derramar!»

¡Dos, tres! ¡Allá vamos!

“¡Uno, dos, oink!”

Los ingenieros civiles y los mineros orcos trabajaron juntos para mezclar el cemento de la ceniza volcánica de Bangul y verterlo sobre el encofrado. Una vez curado y seco, se creó una superficie plana de ondol con una superficie de 400 metros cuadrados.

“¡Muy bien, es hora de colocar los paneles de madera!”

«¡Sí!»

La superficie de cemento se cubrió con finos tablones de madera y se erigieron postes de madera alrededor. Un lado medía 3 metros de altura y el otro, 2 metros. Se cubrieron con una tela gruesa. Así, con el techo inclinado hacia un lado, se completó una enorme tienda ondol.

Bien. Ya hiciste uno, y seguro que ya sabes cómo se hace, ¿no? —preguntó Lloyd—. De ahora en adelante, repite el proceso. El diseño y el tamaño de los encofrados deben ser iguales. Todos y cada uno de ellos. ¿Crees que puedes hacerlo?

«Claro que podemos», asintió Sir Bayern con seguridad. Antes de que Lloyd se diera cuenta, Sir Bayern ya se había vuelto tan experto al mando del cuerpo de ingenieros que se había convertido en un excelente supervisor de obra. La tarea de construir el resto de las tiendas de campaña durante el invierno recayó sobre Sir Bayern. Gracias a ello, Lloyd se concentró en los preparativos para la construcción del complejo de apartamentos.

Pero la verdadera cuestión es el dinero.

El ceño fruncido no abandonó el rostro de Lloyd durante todo el proceso de preparación. El dinero era el verdadero problema.

Gastamos casi todo nuestro dinero para pagar la deuda.

Se esforzaban al máximo para saldar su deuda, por lo que su reserva de dinero restante era escasa. Por supuesto, además de los excrementos de acero que Bangul excretaba, Lloyd esperaba vender la factura mensual del agua del vizcondado de Lacona. Pero ninguno de ellos podía convertirse en efectivo en ese momento.

Para mi alivio, el costo total de los materiales no es mucho. Bangul ofrece gratis el acero y el cemento necesarios para la construcción. La mano de obra es barata, ya que estoy contratando al cuerpo de ingenieros civiles del feudo. Pero eso no significa que tengamos mucho dinero. Me doy cuenta de lo mucho que nos falta con solo ver el pago de los canteros y herreros que contrataremos más adelante.

En ese momento, los refugiados inundaban la baronía, y por eso se construían los refugios temporales. El costo de comprar telas para las tiendas era considerable, así que Lloyd ya estaba a toda máquina para cubrir la comida, las medicinas y otras necesidades básicas de la gente que llegaba. En esta situación, la falta de capital no era sorprendente, ya que coincidió con la construcción sin precedentes del complejo de apartamentos.

Necesito conseguir algo de dinero para este lugar.

De hecho, había una manera. Era pedirle ayuda al Conde Cremo, quien ostentaba el título de «Hijo Mayor de la Familia Frontera» que se había ganado al saldar la deuda.

Puedo lograr credibilidad financiera en la región de Cremona y obtener una inversión en las condiciones más favorables y con la tasa de interés más baja disponible. Además, nadie me presionará para que les devuelva el dinero de ninguna manera.

Ese fue el efecto del título, para que Lloyd pudiera recibir una generosa inversión. Pero tenía dudas.

Acabo de saldar la deuda y ¿ahora tengo que incurrir en otra?

Pero esta vez, nadie iba a presionarlo. Pero como no podía quitarse de encima la inquietud, Lloyd pospuso la decisión y deliberó durante unos días. La solución, sin embargo, le llegó inesperadamente.

¡Dios mío, Lloyd! Mira lo que acaba de llegar de la capital real.

Una tarde, mientras Lloyd reflexionaba profundamente, el barón Frontera lo llamó a su despacho. En cuanto Lloyd entró, el barón le entregó una carta.

“¿Qué es esto?” preguntó Lloyd mientras miraba la carta.

«Es de la reina.»

Lloyd notó la insignia mágica real estampada en el sobre de la carta.

Una paloma mensajera voló aquí hace un rato, y al abrirla descubrí esto. Creo que podemos esperar recibir un mensajero real en unos días, con la orden de la reina.

“…”

Lloyd tomó la carta y se preguntó de qué se trataría. La abrió.

Desde tiempos inmemoriales, yo, junto con los grandes soberanos que me precedieron, he trabajado arduamente para lograr la paz y el bienestar de los nobles y ciudadanos. Sin embargo, recientemente me han informado de una gran desgracia en la zona de la cordillera oriental. Siento una profunda tristeza.

La carta contenía un mensaje sobre el dominó monstruoso que tuvo lugar en la cordillera oriental. Lloyd continuó leyendo la carta.

[Una multitud de monstruos ha invadido los feudos que bordean la cordillera oriental… Bla, bla, bla… Muchos residentes han perdido sus tierras… Qué más… Los refugiados son las personas que debo apreciar… Bla, bla, bla… Por lo tanto, se solicita a cada señor del feudo que aloje y proteja activamente a los refugiados en las tierras que les he confiado.]

Mmm…

Lloyd empezó a deliberar.

[Orden. Todos los feudos de la zona oriental de Cremona reciben la orden, por los poderes otorgados a la reina, de priorizar el alojamiento y la protección de los refugiados. Noviembre del año 617. La reina Alicia declara a Termina Magentano en Magenta como capital real.]

—¡Uf! El futuro se nos presenta sombrío —suspiró el barón junto a Lloyd, al ver que su hijo terminaba de leer la carta.

Cuando Lloyd se giró, se dio cuenta de que el rostro del barón se ensombrecía. Estaba sombrío y melancólico. Sus emociones se reflejaban en quejas.

Aunque es moral acoger a los refugiados, nunca esperé que la reina diera semejante orden. ¿Qué debemos hacer entonces? ¿Qué más podemos hacer ahora que no tenemos suficiente dinero ni comida?

El barón era franco. Claro que había estado aceptando a los refugiados por razones humanitarias, pero esa aceptación solo funcionaría si contaba con la capacidad y los recursos suficientes. En ese momento, la cantidad de gente abrumaba su pequeña baronía. Las cosas habrían sido más prometedoras si los refugiados se hubieran distribuido equitativamente entre el vizcondado de Lacona, ubicado al sur. Pero no. Todos los refugiados acudieron en masa. La reputación de Lloyd estaba detrás de tal afluencia. El héroe de Cremo. El protector de la reina. Dos veces defensor de las invasiones monstruosas. La gente creía que mudarse al feudo de Frontera les garantizaría seguridad, y esa idea se convirtió en un rayo de esperanza y una guía para su aventura.

Y con la orden de la reina, no nos queda más remedio que aceptarlos todos. Ni siquiera podemos pedir consideración y rechazarlos. Ja… ¿Qué hacemos?

El barón veía el futuro sombrío. Ya veía cómo su baronía se hundía por la crisis financiera y de refugiados. Justo entonces…

—Bueno, esto es para mejor —dijo Lloyd con calma.

«Qué…?»

Allí estaba el hijo del barón, diciendo tonterías. Pero había más. Lloyd incluso sonrió.

—Mi querido Lloyd —preguntó el barón con ansiedad—, ¿cómo pudiste sonreír en esta terrible situación?

“Oh, por supuesto que deberíamos sonreír”.

«¿Por qué?»

“Después de todo, estoy alegre”.

“…”

Eso fue todo. La presión que me agobiaba finalmente le había ganado a mi inteligente hijo, y por fin lo había perdido todo, pensó el barón.

—¿Alegre…? —preguntó el barón, cada vez más preocupado—. ¿Por qué demonios te sientes así?

Porque puedo escribir una respuesta. Por eso estoy feliz.

“¿Una respuesta?”

«Sí.»

«¿Pero a quién?»

—A la reina, por supuesto —respondió Lloyd con indiferencia.

¿A la reina? ¿Vas a enviarle una carta de respuesta?

«Sí», respondió Lloyd con una gran sonrisa. «Esto es realmente para bien. Algo bueno. La verdad es que he estado pensando mucho debido a la crisis financiera».

«¿Y?»

“Estoy pensando en usar mi arma fatal y secreta para resolver la crisis financiera mientras respondo a la reina”.

“¿Cuál podría ser esa arma secreta tuya que salvará nuestra situación financiera?”

—Verá, mi señor, la propia reina acaba de concedernos permiso para usar el arma de su carta.

“…”

El barón podía sentir su corazón latir con fuerza, y se dio cuenta de que su hijo estaba en otro nivel en comparación con él.

Me sentí perdida cuando recibí el pedido, pero mi hijo vio un rayo de esperanza de cambiar la situación para mejor.

No podría estar más orgulloso de su hijo.

—¿Un arma oculta? —preguntó el barón, reprimiendo la alegría que lo invadía—. Parece que, dada su confianza, tienes un método infalible. ¿Qué será?

Había expectación en los ojos del barón al hacerle la pregunta a Lloyd. A esto, Lloyd respondió con una expresión descarada y acerada en su rostro.

“Arrastrarse, hacer berrinches y lloriquear”.