Sobreviviendo Al Juego Siendo Un Bárbaro Novela - Capítulo 648
Capítulo 648: Negocios bárbaros (1)
¿Fue porque mi propuesta sonaba demasiado como una estafa?
“¿Mucho dinero… dices?”
El jefe de familia entrecerró los ojos y su voz estaba llena de sospecha.
Si no fuera yo quien lo decía, probablemente me habría echado inmediatamente.
“Adelante, dime cómo planeas ganar tanto dinero”.
Como tenía su permiso para hablar, continué rápidamente mi explicación antes de que su impresión negativa creciera.
“Necesitamos invertir.”
«…¿Invertir? ¿Tienes en mente un gremio de comerciantes?»
—No, no en un gremio de comerciantes.
«Entonces…?»
“Invirtamos en el terreno del Distrito 7”.
“¿Tierra… dices?”
La reacción del jefe fue de incredulidad, como si se preguntara qué tonterías estaba diciendo, pero no fue una sorpresa. Había previsto esta reacción.
En este mundo, la compra de terrenos no se considera especialmente atractiva. O, mejor dicho, no se la considera un «producto de inversión».
La compra de tierras sólo está disponible para los «nobles» y…
“Es básicamente una forma de obtener un ingreso estable alquilando el terreno y los edificios”.
La mayoría de los nobles con tierras excedentes las alquilan y cobran renta.
Y no existe tal cosa como una ganancia de capital por la apreciación del valor del terreno.
Es comprensible por qué.
En esta ciudad anormal donde las piedras mágicas sustituyen todos los recursos y el consumo y la circulación ocurren simultáneamente, el valor de la moneda rara vez fluctúa.
Por lo tanto, el precio de los bienes raíces en Rafdonia se mantiene en un nivel alto constante, sin aumentar ni disminuir.
Sin embargo…
“Como sabéis, la situación en el Distrito 7 es más que terrible. Si compramos ahora, podemos conseguirlo por un precio muy barato”.
“¿No es una visión demasiado simplista? Esos nobles deben saber que el Distrito 7 será reconstruido en unos años. Nadie venderá con pérdidas”.
Bueno, eso es verdad.
La mayoría de los nobles optarán por esperar.
En circunstancias normales.
“¿No eres tú el que estás siendo demasiado simplista?”
Se ha producido un acontecimiento de gran importancia como el cierre del laberinto.
Mientras tanto, el Distrito 7 limita con el área ocupada por las fuerzas de Noah Ark y Bifron…
“He oído que muchas familias están intentando ahorrar todo el dinero posible estos días”.
Incertidumbre sobre el futuro.
Y la ansiedad que ello conlleva.
Después de explicarlo claramente, hablé con confianza.
“Si nos fijamos bien, seguro que habrá nobles dispuestos a vender. Una vez que el consumo disminuya significativamente, los negocios de estas familias nobles también sufrirán un gran golpe”.
“De hecho… habrá más personas con necesidad urgente de dinero”.
El jefe pareció estar de acuerdo con mi punto.
No es que la persuasión hubiera terminado, pero fue un comienzo.
“Sin embargo, nuestra situación no es diferente. Incluso si pudiéramos comprar el terreno a bajo precio, la recuperación de la inversión tardaría mucho tiempo”.
«Eso es cierto.»
“Como usted ha dicho, en estos tiempos de incertidumbre, no podemos permitirnos el lujo de esperar una inversión a tan largo plazo. Ni yo ni ninguno de nosotros”.
Como era de esperar de un hombre experimentado, hizo una aguda observación.
Así como otras familias nobles podrían estar desesperadas por vender tierras, las familias de Melbeth también tienen una necesidad urgente de dinero.
Por lo tanto, las inversiones a largo plazo no son viables.
Sin embargo…
«Creo que ya casi lo tengo.»
Sonreí con picardía y bajé la voz.
“¿Qué pasaría si pudiéramos comprar el terreno y recuperar el dinero inmediatamente? ¿Qué pasaría entonces?”
Como alguien que ha vivido en Rafdonia toda su vida, al jefe de la familia le resultó difícil de creer: nada menos que una ilusión bárbara.
Su reacción era predecible.
“Esa es… una suposición sin sentido.”
“Aun así, respóndeme. Si fuera posible, ¿qué harías?”
Ante mi persistente interrogatorio, el jefe dio una respuesta de mala gana.
“¿Por qué me lo pides? Si fuera posible, ningún noble se negaría”.
“Hmm, ¿ya veo?”
“¿Pero cómo podría ser posible eso? Decir que podemos comprar tierras y recuperar el dinero inmediatamente. No hay forma de conseguir tierras gratis”.
Observando que la cabeza murmuraba escépticamente, afirmé con firmeza:
“Hay una manera.”
Estrictamente hablando, no se trata de conseguir la tierra gratis, pero hay un método muy parecido.
“Entonces dime, ¿en qué consiste este método?”
“Arrendar la tierra sin cobrar renta.”
Sin alquiler mensual ni anual.
—¿Qué? ¿No cobrar alquiler? ¿Qué clase de tonterías…?
“Escucha hasta el final.”
Lo interrumpí y continué mi explicación.
“No cobramos alquiler por la tierra que compramos, sino que tomamos una cantidad equivalente al valor de la tierra y les otorgamos el derecho de usarla libremente”.
El jefe, que escuchaba atentamente, estalló en risas.
“¡Ja! ¿Estás sugiriendo compras de tierras por poder? ¡Eso viola claramente las leyes de tierras del reino!”
Compras de tierras por poder: una forma común para que comerciantes o individuos ricos adquieran tierras en secreto.
Aunque rara vez se aplica, podría convertirse en un problema si alguien lo hiciera.
Pero…
“Técnicamente, no es ilegal. Las compras por poder requieren una cláusula de propiedad permanente en el contrato, pero no tengo pensado incluir esa cláusula”.
“…Entonces, podría interpretarse como legal. Pero, ¿quién estaría de acuerdo con eso? Pagar el alquiler sería más barato y mejor”.
“Lo harán. A diferencia de las compras por intermediarios, donde pagan casi tres veces el precio, no les cobraré nada extra…”
“…”
“Y el dinero será devuelto al final del contrato”.
«¡¿Qué?!»
Desgraciadamente, el jefe, que había vivido toda su vida en esta ciudad, no podía comprender el nuevo concepto que estaba introduciendo.
“¿Devolver el dinero? ¡Entonces están tomando prestada la tierra gratis sin pagar alquiler!”
‘¿Es realmente tan difícil de entender?’
El jefe sólo vio esto como una pérdida para nosotros, por lo que tuve que dedicarle mucho tiempo a explicarle.
“Escuche atentamente, jefe. Se lo explicaré de una vez”.
Incluso los coreanos interesados en el sector inmobiliario están divididos sobre si este es un buen sistema o no.
El concepto de ‘jeonse’ (un contrato de arrendamiento con depósito de gran suma) y por qué nos beneficia.
Mi plan era sencillo.
Compramos tierras en el Distrito 7 a nobles que necesitan dinero.
Luego lo arrendamos a gremios de comerciantes o individuos ricos por un depósito alto sin cobrar alquiler.
Y…
‘Usamos ese dinero para comprar más terrenos’.
Repita el proceso.
El jefe tenía dudas sobre si esto funcionaría, pero finalmente reconoció el plan después de más persuasión.
“De hecho… si reconstruimos adecuadamente en el terreno arruinado, no será difícil encontrar personas dispuestas a firmar esos contratos. A largo plazo, será mucho más barato”.
Jeonse requiere una inversión inicial significativa.
Sin embargo, si tienes suficiente dinero, el jeonse es mucho más beneficioso económicamente.
«Porque no hay alquiler mensual.»
Después de todo, no es como si los bancos aquí ofrecieran intereses por ahorrar dinero.
Si mis predicciones son correctas, algunas personas incluso podrían solicitar préstamos bancarios para pagar el alquiler mensual y luego cambiar a un sistema de jeonse (alquiler con depósito de gran suma)…
—Estoy pensando en discutir esta parte con el conde Alminus, el director del banco. Quiero ver si la gente puede obtener préstamos utilizando el contrato que garantiza la devolución de su depósito…
“Esto… esto es… increíble…”
Mientras continuaba explicando, el jefe de la familia murmuraba para sí mismo.
Pero su tono era diferente al anterior.
Anteriormente, había sonado crítico ante una idea descabellada. Ahora, sonaba más como si estuviera asombrado.
“¡La familia real ha acordado cubrir la mayor parte de los costes de reconstrucción de los edificios derrumbados!”
«¿Sí?»
“Si este plan sale bien… ¡podríamos comprar todo el Distrito 7 por el precio de una sola calle pequeña…!”
Aunque parecía algo rígido en su forma de pensar como local, el jefe también era un astuto hombre de negocios y rápidamente captó la esencia de mi «negocio».
Bueno, no del todo.
—Creo que has entendido algo mal, jefe. Mi objetivo no es comprar todo el Distrito 7.
“….?”
“Mi objetivo es comprar todo el Distrito 7 y luego venderlo cuando los precios suban”.
“……!!!”
Éste era el núcleo del plan.
Si simplemente compráramos la tierra y la arrendáramos bajo el sistema jeonse, ¿cuál sería el beneficio para nosotros?
Si los precios de la tierra no subieran, sólo tendríamos pérdidas.
Por otra parte, si los precios de la tierra subieran, las ganancias serían enormes.
—Jefe, usted lo sabe tan bien como yo. En cuanto las cosas se calmen y el Distrito 7 se normalice, los precios volverán a sus niveles anteriores.
Este es un juego seguro.
A menos que los invasores del Arca de Noé salgan de sus muros y derriben nuevamente el Distrito 7 durante la reconstrucción.
‘Oh…’
Me sacudí de la cabeza la inquietante idea de que mis palabras pudieran hacerse realidad.
—De todos modos, piénsalo bien, jefe. ¿Cuánto crees que ganaremos cuando llegue ese momento?
“……¿Qué necesitas que haga?”
‘Está bien, mirando esos ojos, parece que no necesito persuadirlo más…’
Expuse todo lo que necesitaba honestamente.
Desde encontrar nobles dispuestos a vender sus tierras, hasta conseguir fondos para comprar las tierras, hasta tener el capital para aguantar hasta que se construyan los edificios y se consigan inquilinos…
Necesitaba la ayuda del jefe con todo.
Con mis conexiones limitadas, me habría topado con un obstáculo al intentar encontrar nobles dispuestos a vender tierras.
“Una vez más, si no venden a bajo precio, no compren. Probablemente seamos los únicos lo suficientemente locos como para comprar terrenos en esta situación”.
“No te preocupes. He negociado acuerdos como este incontables veces en mi vida”.
Sí, eso es exactamente lo que necesito.
Una familia que ha existido durante miles de años, con las conexiones que ello conlleva.
Y un líder que ha perfeccionado sus habilidades de negociación a lo largo de una larga carrera en política y negocios. Lo manejará tal como espero…
«Pero no puedo tomar una decisión tan importante de inmediato. Necesito algo de tiempo para pensar y luego me pondré en contacto contigo».
Aunque al final mi cabeza se echó un poco hacia atrás, asentí con frialdad.
Después de todo, pude ver que sus ojos ya estaban puestos en el plan.
«Está bien.»
Seguramente se pondrá en contacto conmigo pronto.
**
Presentando el sistema jeonse en Rafdonia.
Esto ciertamente me traerá beneficios sustanciales.
Mi única preocupación es si este movimiento capitalista podría parecer demasiado demoníaco…
«No es que se necesite ninguna tecnología especial, cualquiera podría idear el sistema jeonse».
Por supuesto, los coreanos familiarizados con el sistema jeonse podrían tener dudas sobre mis acciones.
Pero…
«De todos modos, aquí sólo hay tres coreanos».
Baekho, Hyeonbyeol y yo.
Y los tres ya saben mi verdadera identidad.
Claro, puede que haya otros coreanos escondidos en algún lugar de este mundo…
Pero el riesgo vale la pena.
Ya no soy la persona que solía temblar de miedo ante los cazadores de espíritus de la agencia de seguridad secreta.
Ahora tengo los medios para protegerme.
Además, he tomado algunas precauciones.
«¿Estás diciendo que… todo esto salió de la mente del barón Yandel?»
“¡Claro que no! Nuestra jefa administrativa fue la que se le ocurrió. ¡Es muy experta en este tipo de planificación después de construir casas en el santuario!”
“¿Oficial administrativo Shavin Emoor?”
“Así es. Lo ascendieron recientemente”.
“…No puedo decir si simplemente tienes suerte de tener tantos talentos a tu lado o si brillan porque están contigo”.
Los ojos del jefe tenían una mezcla de envidia, lo que me hizo sentir un poco avergonzado.
Pero un guerrero experimentado nunca pierde una oportunidad.
—Bueno, puedes descubrirlo tú mismo, ¿no?
Terminé con una sonrisa maliciosa.
“Porque ahora eres una de las personas a mi lado”.
Sorprendentemente, estas palabras emotivas funcionan bien con personas mayores con experiencia.
